• Einfamilienhaus in Harrislee, Baujahr 1974

• ca. 207,69 m² Wohnfläche, 7 ½ Zimmer

• großes Grundstück mit Garten (ca. 1.197 m²)

• lt. Baugenehmigung EFH mit Einliegerwohnung

• moderne Einbauküche mit Markengeräten

• 2 Bäder (Dusche bzw. Wanne, beide mit Fenster)

• Teilkeller & Dachboden für zusätzlichen Stauraum

• ruhige Lage mit hoher Lebensqualität

• schnelle Anbindung an Flensburg, Dänemark & die Autobahn A7

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FEDDERSEN IMMOBILIEN ist außerdem jederzeit auch für andere Eigentümer da, die ihr Haus verkaufen möchten – in der Regel mit einer günstigeren Käufer- und Verkäuferprovision von nur 2,38 % inkl. MwSt., was deutlich unter der ortsüblichen Provision vieler Mitbewerber liegt.

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Das Einfamilienhaus befindet sich in Harrislee (ca. 11.500 Einwohner), einer beliebten Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg, die unmittelbar an die Stadt Flensburg sowie an die dänische Grenze angrenzt. Harrislee überzeugt durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig sehr guter Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind direkt vor Ort und machen Harrislee zu einem idealen Standort für Familien. Die Nähe zur Fördestadt Flensburg bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Sportmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen, Restaurants und Sehenswürdigkeiten. Gleichzeitig erreichen Sie in wenigen Minuten die dänische Grenze, sodass auch Ausflüge nach Skandinavien jederzeit möglich sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit der Autobahn A7 gelangen Sie schnell in Richtung Hamburg oder in den Norden nach Dänemark. Zudem bestehen gute Busverbindungen nach Flensburg und in die umliegenden Gemeinden. Die Strände der Ostsee sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten weitere Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Dank dieser Lage vereint die Immobilie ruhiges Wohnen im Grünen mit einer optimalen Anbindung an Stadt, Meer und Nachbarland – ein Wohnort, der hohe Lebensqualität garantiert.

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Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu unseren Immobilienangeboten wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum, Änderung, Zwischenvermietung und/ oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Alle Grundrisse, Flurkarten, Ansichten Schnitte usw. sind nicht maßstabsgerecht und können Abweichungen, auch in der Umsetzung, enthalten. Der Istzustand ist daher am Objekt erneut in Eigenregie vom Käufer/ Interessenten abzugleichen. Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 und §20 UWG einverstanden. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur E-Mail- Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen und Ihre Anschrift zur korrekten Identifizierung enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

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FEDDERSEN IMMOBILIEN ist exklusiv vom Eigentümer durch Alleinauftrag schriftlich beauftragt worden, sich professionell um die komplette Vermarktung dieser Immobilie zu kümmern. Wir weisen erneut ausdrücklich daraufhin, dass Besichtigungen auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserem Beisein möglich sind. Wir bitten daher von Eigenerkundungen abzusehen.

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Bitte nehmen Sie unbedingt Rücksicht und respektieren Sie die Privatsphäre des Eigentümers. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

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Alle Gespräche sind über unser Büro FEDDERSEN IMMOBILIEN zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. FEDDERSEN IMMOBILIEN hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. FEDDERSEN IMMOBILIEN und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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