++ Grundstück: Großzügig, eingefriedeter Garten mit hohem Heckenbewuchs (viel Privatsphäre)

++ Badezimmer OG: Modern, hell, erst kürzlich errichtet, freistehende tiefgelegene Badewanne, 2x Waschtisch

++ Gäste-WC EG: Mit Dusche und Fenster

++ Eingangsbereich: Hell und einladend

++ Modernisierungen: Relevante Erneuerungen (Fenster, Türen etc.) in den letzten Jahren vorgenommen

++ Einbauküche: Mit breiter Küchenzeile, viel Ablagemöglichkeiten

++ Heizung: Gasheizung | Baujahr Wärmeerzeuger lt. E-Ausweis: 2012

++ Wohn-/Schlafbereich EG: Fußbodenheizung

++ Keller: Beheizter Vollkeller, viel Stauraum, Platz für Waschmaschine & Trockner, Hobbyraum

++ Außenbereiche: Überdachte Terrasse, Garten-Werkstattraum, zusätzlicher Abstellraum im Garten, Balkon-Loggia

++ Stellplätze: Garage und Carport

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Auch Sie möchten Ihr Haus verkaufen? FEDDERSEN IMMOBILIEN steht Ihnen gerne zur Seite! Profitieren Sie von unserer Expertise und einer in der Regel niedrigeren Käufer- sowie Verkäuferprovision in Höhe von 2,38% inkl. Mehrwertsteuer als ortsüblich gegenüber anderen Immobilienmaklern.

Ihr neues Zuhause befindet sich in Kropp,

‍einer dynamischen und attraktiven Gemeinde im Herzen des Kreises Schleswig-Flensburg. Mit rund 6.800 Einwohnern bietet Kropp eine hervorragende Mischung aus ländlicher Idylle und einer ausgezeichneten Infrastruktur, die das tägliche Leben angenehm und komfortabel gestaltet. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und ihre Nähe zur Natur, die zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet.

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Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Autobahn A7 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Anreise in alle Richtungen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, Bushaltestellen sind in der Nähe und gewährleisten Flexibilität.Kropp verfügt über eine hervorragende Infrastruktur für Familien. Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vielfältig und decken alle Bedürfnisse ab, von Supermärkten bis zu lokalen Geschäften – alles in kurzer Entfernung. Für Ihre Gesundheit sorgen Ärzte und Apotheken, die ebenfalls gut erreichbar sind.

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Die Gemeinde Kropp bietet eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Ob Sportvereine, Fitnessstudios oder Freibäder – hier ist für jeden etwas dabei. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. In nur kurzer Entfernung erreichen Sie zudem wunderschöne Strände an der Ost- und Nordsee, die sich perfekt für Tagesausflüge und Erholung am Wasser eignen.

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Ein bedeutender Arbeitgeber in der Region ist der Bundeswehrstandort in Kropp, der nicht nur Arbeitsplätze sichert, sondern auch zur lebendigen Gemeinschaft beiträgt. Kulturelle Highlights und Sehenswürdigkeiten wie das Wikingermuseum Haithabu, die Stadt Schleswig mit ihrem Dom und Schloss Gottorf oder das historische Raddampferfahren auf der Schlei sind nur einen Katzensprung entfernt und bereichern das Freizeitangebot. Kropp ist somit der ideale Ort für Familien, die ein ruhiges Zuhause in naturnaher Umgebung suchen, ohne auf die Vorzüge einer modernen Infrastruktur verzichten zu müssen.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu unseren Immobilienangeboten wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum, Änderung, Zwischenvermietung und/ oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Alle Grundrisse, Flurkarten, Ansichten Schnitte usw. sind nicht maßstabsgerecht und können Abweichungen, auch in der Umsetzung, enthalten. Der Istzustand ist daher am Objekt erneut in Eigenregie vom Käufer/ Interessenten abzugleichen. Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 und §20 UWG einverstanden. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur E-Mail- Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen und Ihre Anschrift zur korrekten Identifizierung enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

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FEDDERSEN IMMOBILIEN ist exklusiv vom Eigentümer durch Alleinauftrag schriftlich beauftragt worden, sich professionell um die komplette Vermarktung dieser Immobilie zu kümmern. Wir weisen erneut ausdrücklich daraufhin, dass Besichtigungen auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserem Beisein möglich sind. Wir bitten daher von Eigenerkundungen abzusehen.

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Bitte nehmen Sie unbedingt Rücksicht und respektieren Sie die Privatsphäre des Eigentümers. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

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Alle Gespräche sind über unser Büro FEDDERSEN IMMOBILIEN zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. FEDDERSEN IMMOBILIEN hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. FEDDERSEN IMMOBILIEN und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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