Freistehendes Einfamilienhaus mit Balkon-Loggia und viel Nutzfläche in begehrter Lage von Glücksburg
1015
Glücksburg
4
135,33 m²
610 m²
Objektbeschreibung
Glücksburg zählt zu den gefragtesten Wohnlagen an der Flensburger Förde – und genau hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein freistehendes Einfamilienhaus in einer etablierten, grünen Wohnlage zu erwerben. Umgeben von üppiger Bepflanzung und weitläufigen Grünflächen genießt dieses Einfamilienhaus ein hohes Maß an Privatsphäre, das in dieser Ausführung kaum zu finden ist.
Das Haus präsentiert sich mit einem geschmackvollen Eingangsbereich samt moderner Eingangstür sowie einer eigenen Auffahrt zur Hausrückseite. Der großzügige Garten schafft eine natürliche Abgrenzung zur Umgebung, während die weitläufige Holzterrasse im erhöhten Bereich direkt von zwei Räumen aus begehbar ist – ein echtes Highlight für alle, die das Wohnen im Freien schätzen.
Im Erdgeschoss empfängt ein offener Flur, von dem aus alle Bereiche des Hauses schnell erreichbar sind. Die helle Einbauküche sowie ein großzügiges, fensterreiches Badezimmer mit Badewanne und hellem Fliesenambiente unterstreichen den soliden und durchdachten Grundriss. Ein weiteres Zimmer neben dem großen Wohnzimmerbereich im Erdgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Das Obergeschoss beherbergt das großzügige Schlafzimmer mit direktem Zugang zur privaten Loggia – ein Rückzugsort mit besonderem Wohnflair. Ergänzt wird das Dachgeschoss durch ein weiteres Zimmer sowie ein vollwertiges Bad mit Dusche, sodass alle Etagen komfortabel und funktional genutzt werden können.
Der geräumige Keller mit mehreren Räumen bietet wertvolle Zusatzfläche für Lagerung, Technik und Hauswirtschaft – auch mit eigenem, separatem Kellerniedergang von außen zugänglich. Die Beheizung erfolgt über ein komfortables Fernwärmesystem, das einen wirtschaftlichen und zuverlässigen Betrieb sicherstellt und gleichzeitig eine solide Grundlage für eine energetische Modernisierung bietet. Die Möglichkeit eines Glasfaseranschlusses macht das Haus zudem fit für die digitale Zukunft. Für die PKW-Unterbringung stehen ein Carport sowie zusätzliche Stellflächen im rückwärtigen Bereich für insgesamt zwei bis drei Fahrzeuge zur Verfügung. Gebaut in zeitloser Verblendstein-Optik, präsentiert sich die Außenfassade auch heute noch in einem ansprechenden, modernen Erscheinungsbild.
Das Haus bietet, neben seiner grundsoliden Bausubstanz, hervorragende Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung – ob neue Bodenbeläge, eine aktualisierte Ausstattung oder gezielte energetische Maßnahmen. Für eine Immobilie in dieser einzigartigen Lage lohnt sich jede Investition. Da die Immobilie aktuell leer steht, ist eine zügige Übergabe jederzeit möglich. Besichtigungen finden gerne auch an Wochenenden oder in den Abendstunden statt – sprechen Sie uns an und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot in Glücksburg.
++ Fernwärmenetz
++ Glasfaser am Haus
++ Einbauküche, einfach
++ viel Nutzfläche durch Keller
++ Balkon Loggia
++ Holzterrasse, Hochparterre
++ Dachgaube
++ Carport; einfach
++ Kalksandstein Verblend und Putz (Anbau)
++ Keller
Glücksburg – eine der begehrtesten Wohnadressen an der Flensburger Förde.
Mit rund 6.300 Einwohnern vereint das staatlich anerkannte Seeheilbad Küstenidylle und gelebten Alltag auf einzigartige Weise. Der Neukarolinenlund liegt dabei zentral im Stadtgebiet – ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden. Supermärkte, Arztpraxen, Apotheken, Restaurants und Cafés sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zwei Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe verbinden den Ort über die Linie 21 im 30-Minuten-Takt mit Flensburg – mit dem PKW sind es nur rund 10 Minuten. Über die B199 ist die Autobahn A7 bequem erreichbar. Familien profitieren zudem von Schulen im Stadtgebiet, darunter auch eine dänische Schule.
Freizeit und Natur beginnen vor der Haustür: 3 Strände, die Fördeland-Therme mit Meerwasser-Außenbecken, Segel- u. Surfschulen sowie der 95 Kilometer lange Küstenwanderweg Fördestieg machen Glücksburg zu einem Ort, an dem andere Urlaub machen. Das historische Wasserschloss aus dem 16. Jahrhundert – eine der bedeutendsten Renaissanceanlagen Nordeuropas – verleiht der Stadt ihren unverwechselbaren Charakter. Wohnen im Neukarolinenlund heißt: Ostseeluft, Lebensqualität und alles, was man braucht –täglich.
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