Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Potenzial - ideal für Handwerker und Selbstverwirklicher!
224617
Schnarup-Thumby
5
130 m²
716 m²
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 in der idyllischen Gemeinde Schnarup-Thumby. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 716 m² erwartet Sie eine Immobilie mit ca. 130 m² Wohnfläche und ca. 45 m² Nutzfläche, die mit ihren 5 ½ Zimmern idealen Raum für eine Familie mit zwei Kindern bietet.
Das Besondere an diesem Objekt: Mit der Renovierung wurde bereits umfänglich begonnen, wodurch neue Eigentümer von bereits durchgeführten, aufwendigen Arbeiten profitieren können.
Im Erdgeschoss wurden moderne Fensterelemente sowie ein neues Eingangstürelement verbaut, die dem Haus bereits jetzt eine frische und moderne Optik verleihen. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer im Erdgeschoss punktet mit direktem Zugang zum attraktiven Wintergarten – perfekt für entspannte Stunden im Grünen.
Die Sanierungsarbeiten wurden systematisch angegangen: Im Erdgeschoss wurde der Estrich für eine "mögliche" Fußbodenheizung mit Dämmung plus Trittschallschutz fachgerecht entfernt. Ein Holzofen mit Warmwasserbereitung war im Flur des Erdgeschosses vor der Küche vorgesehen. Auch die Verlegung der Wasserleitungen ins Obergeschoss war bereits geplant. Das Bad im Erdgeschoss wurde für eine Vergrößerung bereits vorbereitet – die Wand wurde entfernt, eine Ständerwand gestellt und die Installation für das WC-Bad vorbereitet. Sanitärobjekte sind bereits vorhanden.
Zusätzlich verfügt das Haus über ein weiteres Badezimmer im Obergeschoss. Bei der Heizung war der Einbau einer modernen Luft-Wärmepumpe geplant. Der alte Heizkessel befindet sich noch im Keller, ebenso ist der Öltank im Garten noch vergraben. Der Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum und ist praktischerweise auch über eine separate Keller-Außentreppe zugänglich. Die Garage mit Durchgang zum Garten sorgt für komfortable Pkw-Unterbringung, während vor dem Haus weitere Parkmöglichkeiten für Besucher zur Verfügung stehen. Der eingewachsene Garten mit ausreichend Platz bietet dank dichtem Bewuchs viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein. Moderne Infrastruktur ist möglich: Glasfaser ist bereits vorhanden.
Das bedeutet für Sie: Eine einmalige Chance für Handwerker und visionäre Käufer! Dieses Zuhause bietet neuen Eigentümern die perfekte Gelegenheit, von den bereits durchgeführten, aufwendigen Vorarbeiten zu profitieren. Ideal für all jene, die sich nicht scheuen, das Projekt mit eigenen Händen zu vollenden und ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.
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Objektart: Freistehendes Einfamilienhaus
Grundstück: ca. 716 m², großzügig mit viel Privatsphäre
Wintergarten: mit direktem Zugang vom Wohnzimmer
Außenschwimmbecken: vorhanden
Gewächshaus: ideal für Hobbygärtner
Keller: Teilkeller mit separater Außentreppe
Garage: mit Durchgang zum Garten
Stellplätze: weitere Parkmöglichkeiten vor dem Haus (öffentl.)
Garten: großer, angelegter Garten mit eingewachsenem Bestand
Fenster & Türen: neue Fensterelemente und Eingangstür im Erdgeschoss
Badezimmer: 1x vorgeplantes Bad im EG, 1x Bad im OG
Küche: Einbauküche nicht vorhanden
Heizung: Einbau Luft-Wärmepumpe geplant, alter Heizkessel vorhanden
Internet: Glasfaseranschluss bereits vorhanden
Lage: ruhige Wohnlage
Zustand: renovierungsbedürftig, Sanierung begonnen
Bitte beachten:
Der Heizkessel ist vorhanden; jedoch bereits demontiert/ zerlegt.
Im Öltank befinden sich noch ca. 2.000 Liter Heizöl (Verbleib in Absprache)
Die charmante Gemeinde Schnarup-Thumby liegt in der malerischen Region Angeln im Kreis Schleswig-Flensburg und bietet mit rund 600 Einwohnern dörfliche Idylle. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Schleswig-Holsteins zwischen Nord- und Ostsee, vereint dieser Ort ländliche Ruhe mit hervorragender Verkehrsanbindung.
Verkehrsanbindung und Mobilität: Schnarup-Thumby profitiert von seiner günstigen Lage an der Bundesstraße B201, die eine schnelle Verbindung in die Fördestadt Schleswig (ca. 15 km) und nach Kappeln an der Schlei (ca. 12 km) ermöglicht. Die Kreisstadt Schleswig mit ihrem vielfältigen Einzelhandel, Schulen aller Arten, Fachärzten und kulturellen Angeboten ist in etwa 15 Fahrminuten erreichbar. Die Autobahn A7 ist über die Anschlussstelle Schleswig/Jagel in ca. 20 Minuten zu erreichen und bietet optimale Verbindungen in Richtung Hamburg (ca. 120 km) und Flensburg (ca. 40 km). Busverbindungen sorgen für die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Einkaufen und Versorgung: Die tägliche Grundversorgung ist in den umliegenden Gemeinden wie Süderbrarup (ca. 8 km) gesichert, wo Supermärkte, Discounter, Bäckereien und weitere Fachgeschäfte zur Verfügung stehen. In Schleswig erwartet Sie ein umfassendes Einkaufserlebnis mit Einkaufszentren, Fachgeschäften und einem breiten gastronomischen Angebot.
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von der guten Bildungsinfrastruktur in der Region. Grundschulen befinden sich in Süderbrarup und Kappeln, weiterführende Schulen aller Schularten (Gemeinschaftsschulen, Gymnasien) sind in Schleswig und Kappeln vorhanden. Kindergärten und Kindertagesstätten runden das Betreuungsangebot ab.
Medizinische Versorgung: Hausärzte und Fachärzte verschiedener Richtungen sind in Schleswig und Kappeln niedergelassen. Das Helios Klinikum Schleswig sowie weitere medizinische Einrichtungen garantieren eine umfassende gesundheitliche Versorgung.
Freizeit, Sport und Erholung: Die Lage in Angeln ist ein Paradies für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Die Schlei mit ihren malerischen Buchten ist nur wenige Kilometer entfernt und lädt zum Segeln, Angeln, Paddeln und zu Radtouren ein. Kappeln als charmante Hafenstadt bietet Maritime Atmosphäre und ist Ausgangspunkt für Ausflüge entlang der Schlei. Sportvereine in den umliegenden Gemeinden bieten Fußball, Tennis, Reiten und weitere Aktivitäten. Golfplätze befinden sich in der Region, und das Freizeitbad und Spa in Schleswig sorgt für Entspannung.
Sehenswürdigkeiten und Kultur: Die Region punktet mit historischen und kulturellen Highlights: Schloss Gottorf in Schleswig beherbergt bedeutende Museen und liegt inmitten einer prächtigen Parkanlage. Das Wikinger-Museum Haithabu, UNESCO-Welterbe, entführt in die Zeit der Wikinger. Kappeln mit seinem historischen Heringszaun und der berühmten Drehbrücke ist nicht nur aus der TV-Serie „Der Landarzt" bekannt. Zahlreiche Herrenhäuser, Gutshöfe und Kirchen zeugen von der reichen Geschichte der Region.
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Alle Grundrisse, Flurkarten, Ansichten Schnitte usw. sind nicht maßstabsgerecht und können Abweichungen, auch in der Umsetzung, enthalten. Der Istzustand ist daher am Objekt erneut in Eigenregie vom Käufer/ Interessenten abzugleichen. Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 und §20 UWG einverstanden. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur E-Mail- Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen und Ihre Anschrift zur korrekten Identifizierung enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
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