Dekorputz: Wände individuell gestalten

Glatte weiße Wände sind zeitlos – aber längst nicht die einzige Möglichkeit. Mit Dekorputz lassen sich Wandflächen strukturieren und individuell gestalten. Je nach Material und Verarbeitung können dabei sehr unterschiedliche Oberflächen entstehen: von dezent und zurückhaltend bis rustikal und ausdrucksstark.

Dekorputz kann sowohl bei einer Renovierung als auch bei der Gestaltung eines Neubaus interessant sein. Entscheidend ist jedoch, welcher Putz für den jeweiligen Untergrund und Einsatzbereich geeignet ist.

Was versteht man unter Dekorputz?

Dekorputz ist weniger eine einzelne Putzart als vielmehr ein Sammelbegriff für Putze, bei denen neben der technischen Funktion besonders die sichtbare Oberflächengestaltung im Vordergrund steht.

Je nach Produkt können unterschiedliche Körnungen, Strukturen und Verarbeitungstechniken verwendet werden. Dadurch entstehen beispielsweise glatte, geriebene, gekörnte oder bewusst unregelmäßige Oberflächen.

Nicht jeder Dekorputz eignet sich allerdings für jeden Untergrund oder jeden Raum. Innen- und Außenputze müssen unterschiedliche Anforderungen erfüllen.

Welche Arten von Dekorputz gibt es?

Die Auswahl ist groß. Häufig verwendet werden beispielsweise Kalkputz, Lehmputz, Reibe- und Strukturputz sowie Roll- und Streichputz.

Kalkputz wird aufgrund seiner mineralischen Eigenschaften gerne im Innenbereich eingesetzt. Welche Eigenschaften ein konkretes Produkt besitzt, hängt allerdings von seiner tatsächlichen Zusammensetzung ab.

Lehmputz kann Feuchtigkeit aus der Raumluft aufnehmen und wieder abgeben und dadurch das Raumklima beeinflussen. Auch hier kommt es auf Materialaufbau, Schichtstärke und die übrige Wandkonstruktion an.

Reibe- und Strukturputze ermöglichen besonders sichtbare Oberflächenstrukturen. Das spätere Erscheinungsbild wird wesentlich durch Körnung und Verarbeitung bestimmt.

Roll- oder Streichputze können sich für Heimwerker eignen, weil sie teilweise ähnlich wie Wandfarbe verarbeitet werden. Trotzdem sollte auch hier der Untergrund entsprechend vorbereitet sein.

Innenputz: Nicht nur die Optik zählt

Da Innenputz große Flächen eines Raumes bedeckt, sollte bei der Auswahl nicht ausschließlich auf Farbe und Struktur geachtet werden.

Auch Zusammensetzung und Emissionen können eine Rolle spielen. Das Umweltbundesamt empfiehlt für Innenräume möglichst emissions- und schadstoffarme Putze.

Besonders in Schlaf-, Wohn- und Kinderzimmern kann es deshalb sinnvoll sein, die Produkteigenschaften genauer zu betrachten und Herstellerangaben sowie geeignete Umweltkennzeichnungen einzubeziehen.

„Natürlich“ bedeutet dabei nicht automatisch, dass ein Produkt für jeden Einsatzzweck oder jede Person gleichermaßen geeignet ist.

Dekorputz im Bad und in feuchten Räumen

Gerade bei Badezimmern wird häufig pauschal behauptet, bestimmte mineralische Putze seien automatisch besonders gut gegen Feuchtigkeit oder Schimmel geeignet.

So einfach ist es nicht.

Entscheidend sind immer die gesamte Wandkonstruktion, die konkrete Feuchtebelastung, Lüftung, Heizung und der jeweilige Anwendungsbereich.

Insbesondere in unmittelbar durch Spritzwasser belasteten Bereichen können zusätzliche Anforderungen an den Wandaufbau und die Abdichtung bestehen.

Deshalb sollte ein Putz nicht allein aufgrund einer allgemeinen Produktbezeichnung für einen Feuchtraum ausgewählt werden.

Schimmel: Neuer Putz beseitigt nicht die Ursache

Dieser Punkt ist besonders wichtig.

Schimmel benötigt Feuchtigkeit. Diese kann beispielsweise durch Wasserschäden, eindringende Feuchte, Wärmebrücken, Kondensation oder eine unzureichende Abfuhr von Raumluftfeuchtigkeit entstehen.

Ein Kalk-, Lehm- oder anderer Dekorputz ersetzt deshalb keine fachgerechte Ursachenklärung bei einem bestehenden Feuchte- oder Schimmelproblem.

Wird lediglich die sichtbare Oberfläche erneuert, während die Ursache bestehen bleibt, kann der Schimmel erneut auftreten.

Bei Feuchte- oder Schimmelschäden sollte deshalb zunächst geklärt werden, woher die Feuchtigkeit kommt. Bei größeren oder unklaren Schäden empfiehlt sich die Beurteilung und gegebenenfalls Sanierung durch entsprechend qualifizierte Fachleute.

Der richtige Untergrund ist entscheidend

Auch der schönste Dekorputz kann nur dann überzeugen, wenn der Untergrund geeignet ist.

Die Fläche sollte entsprechend dem verwendeten Putzsystem vorbereitet werden. Lose Altbeschichtungen, Verschmutzungen, ungeeignete Farbschichten, Risse oder stark unterschiedliche Saugfähigkeit können das spätere Ergebnis beeinflussen.

Je nach Untergrund kann eine Grundierung oder andere Vorbehandlung erforderlich sein.

Bei unbekannten Wandaufbauten, größeren Rissen oder Feuchteschäden sollte vor dem Verputzen zunächst die Ursache geklärt werden.

Selbst verputzen oder Fachbetrieb beauftragen?

Einige Roll- und Streichputze lassen sich auch von geübten Heimwerkern verarbeiten.

Bei größeren Flächen, hochwertigen Sichtoberflächen oder anspruchsvollen Untergründen kann die Ausführung durch einen Fachbetrieb sinnvoll sein.

Denn gerade bei strukturierten Oberflächen sind nachträgliche Korrekturen häufig deutlich sichtbar.

Wer selbst arbeitet, sollte deshalb zunächst eine kleine Probefläche anlegen. So lässt sich beurteilen, wie Material, Körnung, Farbe und gewünschte Struktur tatsächlich wirken.

Dekorputz an der Fassade

Auch außen können strukturierte Putze das Erscheinungsbild eines Hauses wesentlich prägen.

Hier stehen jedoch nicht nur gestalterische Fragen im Vordergrund. Außenputze sind Witterung, Temperaturschwankungen und Feuchtigkeit ausgesetzt und müssen zum vorhandenen Fassaden- beziehungsweise Dämmsystem passen.

Bei Fassadenarbeiten sollte deshalb geprüft werden, welcher Aufbau technisch geeignet ist. Insbesondere bei Wärmedämmverbundsystemen oder bestehenden Fassadenschäden empfiehlt sich eine fachgerechte Beurteilung.

Welche Farben und Strukturen passen?

Kräftige Strukturen können einem Raum Charakter verleihen, wirken auf großen Flächen aber möglicherweise dominanter als auf einer kleinen Musterfläche.

Wer langfristig flexibel bleiben möchte, kann deshalb bewusst mit zurückhaltenden Strukturen arbeiten und Akzente über einzelne Wandflächen setzen.

Auch Licht spielt eine wichtige Rolle: Streiflicht kann Strukturen besonders hervorheben, während dieselbe Wand bei diffusem Licht wesentlich ruhiger wirkt.

Dekorputz beim Immobilienverkauf

Vor einem Immobilienverkauf stellt sich häufig die Frage, ob Wände noch neu gestaltet werden sollten.

Eine gepflegte und harmonische Präsentation kann den Gesamteindruck einer Immobilie unterstützen. Sehr individuelle Farben oder ausgeprägte Strukturen entsprechen jedoch nicht zwangsläufig dem Geschmack potenzieller Käufer.

Deshalb gilt auch hier: Nicht jede Renovierung vor dem Verkauf ist automatisch wirtschaftlich sinnvoll.

Manchmal reichen kleinere Ausbesserungen und ein gepflegtes Erscheinungsbild vollkommen aus. Umfangreiche Arbeiten sollten möglichst im Verhältnis zum Zustand, zur Immobilie und zur angesprochenen Käufergruppe betrachtet werden.

Ein bestimmter Dekorputz oder eine Renovierungsmaßnahme garantiert keinen höheren Verkaufspreis.

Wenn aus vier Wänden ein Zuhause werden soll

Beim Immobilienverkauf zählt nicht nur die Wohnfläche auf dem Papier. Interessenten nehmen Räume als Gesamtbild wahr: Licht, Grundriss, Pflegezustand, Farben und Oberflächen beeinflussen gemeinsam den ersten Eindruck.

Genau hier setzt FEDDERSEN IMMOBILIEN bei der Präsentation einer Immobilie an. Wir begleiten Eigentümer in Flensburg, Wees, Glücksburg und vielen weiteren Orten im nördlichen Schleswig-Holstein und achten darauf, Häuser und Eigentumswohnungen ansprechend, aber realistisch zu präsentieren.

Professionelle Immobilienfotografie, aussagekräftige Exposés, 360°-Rundgänge und eine zielgerichtete Vermarktung sollen Interessenten einen möglichst guten Eindruck der Immobilie vermitteln.

Ob vor dem Verkauf noch renoviert oder neu verputzt werden sollte, betrachten wir dabei aus Sicht der Vermarktung. Die technische Beurteilung von Wandaufbauten, Feuchtigkeit, Baustoffen oder Sanierungsmaßnahmen gehört dagegen in die Hände entsprechend qualifizierter Fachleute.

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Kurz zusammengefasst

Dekorputz bietet viele Möglichkeiten, Innenräume und Fassaden individuell zu gestalten. Entscheidend sind jedoch nicht nur Farbe und Struktur, sondern auch Untergrund, Einsatzbereich, Materialeigenschaften und fachgerechte Verarbeitung.

Bei Feuchtigkeit oder Schimmel sollte niemals einfach darübergeputzt werden. Zuerst muss die Ursache geklärt und gegebenenfalls fachgerecht beseitigt werden.

Und vor einem Immobilienverkauf gilt: Eine gepflegte Gestaltung kann die Präsentation unterstützen – aufwendige Renovierungen führen jedoch nicht automatisch zu einem entsprechend höheren Verkaufspreis.

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Sie denken über einen Immobilienverkauf nach?

Dann lohnt es sich häufig, vor größeren Renovierungsmaßnahmen zunächst über die Verkaufsstrategie zu sprechen.

FEDDERSEN IMMOBILIEN unterstützt Eigentümer bei der Vorbereitung, Präsentation und Vermarktung von Häusern und Eigentumswohnungen im Raum Flensburg und im nördlichen Schleswig-Holstein.

So lässt sich besser einschätzen, welche Maßnahmen für die Vermarktung sinnvoll sein können – und welche Investitionen man sich möglicherweise sparen kann.

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Hinweis: Dieser Beitrag dient ausschließlich der allgemeinen Information und stellt keine Bau-, Sanierungs-, Schadstoff-, Gesundheits-, Rechts- oder technische Fachberatung dar. Die Eignung eines Putzes hängt unter anderem von Produkt, Untergrund, Wandaufbau, Einsatzbereich und Umgebungsbedingungen ab. Hersteller- und Verarbeitungshinweise sind zu beachten.

Bei Feuchtigkeit, Schimmel, größeren Rissen, unbekannten Wandaufbauten oder sonstigen Bauschäden sollte vor einer Renovierung eine fachkundige Beurteilung erfolgen. Ein neuer Putz ersetzt insbesondere keine Ursachenklärung oder fachgerechte Sanierung eines Feuchte- oder Schimmelschadens. FEDDERSEN IMMOBILIEN ist als Immobilienmakler tätig und übernimmt keine technische oder gesundheitliche Bewertung von Baustoffen, Wandaufbauten oder Sanierungsmaßnahmen und keine Gewähr für deren Eignung im konkreten Einzelfall.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt, erfolgen jedoch ohne Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und dauerhafte Aktualität.

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