Vergleichen lohnt sich!
MAKLERPROVISION IM VERGLEICH: WARUM „AB 1,99 % MAKLERPROVISION“ OFT NUR EIN LOCKANGEBOT IST
15.8.26
Maklerprovision im Vergleich:
Warum "ab 1,99 % Maklerprovision"
oft nur ein Lockangebot ist ...und wie
FEDDERSEN IMMOBILIEN es wirklich macht
Provisionsangaben im Internet: Was wirklich dahinter steckt
Wer aktuell online nach einem Immobilienmakler sucht, stößt schnell auf verlockende Werbeversprechen: "Provision ab 1,99 %", "Maklerprovision nur 1,5 %" oder ähnliche Schlagzeilen. Auf den ersten Blick klingt das attraktiv – gerade für Eigentümer, die beim Hausverkauf oder Wohnungsverkauf möglichst wenig Kosten haben möchten.
Das Problem: In vielen Fällen handelt es sich dabei um reine Lockangebote. Die beworbene Minimalprovision wird häufig nur unter sehr speziellen Bedingungen gewährt – etwa bei besonders hochpreisigen Objekten, bei Selbstabholung von Unterlagen oder in Regionen, in denen der Anbieter gar nicht aktiv tätig ist. Ruft man dort tatsächlich an, liegt die reale Provision am Ende oft deutlichhöher als beworben. Für Eigentümer und Käufer bedeutet das: enttäuschte Erwartungen und im schlimmsten Fall verlorene Zeit in der ohnehin oft emotionalen Verkaufsphase.
Warum ich als Makler auf Transparenz setze
Mein Name ist Jan-Jörg Feddersen, Inhaber von FEDDERSEN IMMOBILIEN im nördlichenSchleswig-Holstein. Seit vielen Jahren bin ich in der Region alsImmobilienmakler tätig – mit einem klaren Schwerpunkt auf dem Verkauf von Häusern und Wohnungen. Was mir dabei besonders wichtig ist: Ich sage, was ich mache – und ich mache, was ich sage.
Deshalb biete ich meine Maklerleistung zu einer klaren, nachvollziehbaren Provision von aktuell 2,38 % inkl.Mehrwertsteuer an. Diese Provision gilt gleichermaßen für Eigentümer (Verkäufer) und für Käufer bei erfolgreicher Vermittlung einer Immobilie. Kein"ab", kein Kleingedrucktes, keine versteckten Zusatzkosten – sondern ein fairer Satz, der für alle Beteiligten von Anfang an feststeht. Übrigens: die aktuelle ortsübliche Maklerprovision liegt derzeit bei 3,57% inkl. Mehrwertsteuer.
Was bedeutet das konkret für Eigentümer?
Wenn Sie über den Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung nachdenken, lohnt sich eingenauer Blick auf die tatsächlichen Konditionen eines Maklers – nicht nur auf die Werbeaussage. Folgende Punkte sollten Sie beim Vergleich von Maklerprovisionen beachten
Gilt diebeworbene Provision wirklich für Ihr Objekt und Ihre Region? Viele Lockangebote sind an Bedingungen geknüpft, die im Alltag selten zutreffen.
Ist die Provision verhandelbar oder nur ein Einstiegspreis? "Ab"-Angaben deuten häufig darauf hin, dass der tatsächliche Satz höher liegt. Bitte prüfen Sie das!
Gilt die Provision für Käufer und Verkäufer gleichermaßen? Bei manchen Anbietern zahlt eine Seite deutlich mehr, ohne dass dies transparent kommuniziert wird.
Steckt echte regionale Marktkenntnis dahinter? Ein niedriger Preis nützt wenig, wenn die Vermarktung nicht zum gewünschten Verkaufserfolg führt.
Bei FEDDERSEN IMMOBILIEN erhalten Sie von Anfang an eine verbindliche Aussage – ohne Wenn und Aber, für den Hausverkauf ebenso wie für den Wohnungsverkauf im nördlichen Schleswig-Holstein.
Auch Käufer profitieren von echter Transparenz
Nicht nur Eigentümer, auch Käufer sollten bei der Maklerprovision genau hinschauen. Da die Käuferprovision bei FEDDERSEN IMMOBILIEN ebenfalls bei aktuell 2,38 % inkl. Mehrwertsteuer liegt, wissen Kaufinteressenten von Beginn an, mit welchen Nebenkosten sie beim Immobilienkauf kalkulieren müssen. Das schafft Planungssicherheit – gerade bei einer so bedeutenden Investition wie dem Kauf eines Hauses oder einer Wohnung.
Regionale Kompetenz im nördlichen Schleswig-Holstein
Als Immobilienmakler mit langjähriger Erfahrung kenne ich den Markt im nördlichen Schleswig-Holstein genau – von den Verkaufspreisen einzelner Ortschaften überdie Nachfrageentwicklung bis hin zu regionalen Besonderheiten beim Hausverkauf und Wohnungsverkauf. Diese Marktkenntnis fließt in jede Immobilienbewertung, jede Vermarktungsstrategie und jede Verkaufsverhandlung ein.
Fazit:
Worauf es bei der Maklerprovision wirklich ankommt
Merke: Ein niedriger Prozentsatz in der Werbung ist noch keine Garantie für ein faires Angebot. Entscheidend ist, ob ein Makler die genannte Provision auch tatsächlich anbietet – und diese Zusage auch einhält.
Genau das ist das Versprechen von FEDDERSEN IMMOBILIEN: eine transparente, faire Provision, gleichermaßen für Eigentümer und Käufer, ohne versteckte Bedingungen.
Wenn Sie den Verkauf oder Kauf einer Immobilie im nördlichen Schleswig-Holstein planen, freue ich mich auf ein persönliches Gespräch – seriös, verbindlich und mit klaren Konditionen von Anfang an. VERGLEICHEN LOHNT SICH!
Jan-Jörg Feddersen | FEDDERSENIMMOBILIEN | Ihr Ansprechpartner für Hausverkauf und Wohnungsverkauf im nördlichen Schleswig-Holstein
Hinweis: Dieser Artikel dient der allgemeinen Information über Provisionsmodelle im Maklergeschäft und bezieht sich nicht auf konkret benannte Wettbewerber.
Hinweis: Dieser Beitrag ersetzt keine rechtliche oder steuerliche Beratung. Für verbindliche Auskünfte wenden Sie sich bitte an einen Fachanwalt oder Steuerberater. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen; sind aber ohne Gewähr. Zur besseren Lesbarkeit wird in diesem Text möglicherweise das generische Maskulinum verwendet. Gemeint sind dabei selbstverständlich alle Geschlechter, sofern dies für das Verständnis des Inhalts relevant ist.
Jan-Jörg Feddersen
Als Sprössling einer Familie aus der Baubranche konnte ich bereits in jungen Jahren erste Eindrücke und Erfahrungen mit den unterschiedlichsten Immobilien machen. Ich verfüge aufgrund meiner Ausbildung zum Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK) sowie einer Zusatzqualifikation zum Immobilienmakler (IHK) auf der kaufmännischen Ebene und meiner Ausbildung zum staatlich geprüften Hochbautechniker auf der technischen Ebene über ein umfangreiches Fachwissen sowie langjährige Erfahrung in der Immobilienbranche mit der ich Ihnen sowohl beim Kauf als auch Verkauf einer Immobilie gerne behilflich bin.
